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渋谷区(東京都)のSOHO賃貸を探す

渋谷区は2000年前後の「ビットバレー」時代からIT企業・スタートアップが集積するエリアとして知られ、現在も1,600社以上のスタートアップが拠点を構えています。渋谷ヒカリエ・渋谷ストリーム・渋谷スクランブルスクエアなど大規模再開発が続き、2027年の完成に向けてオフィス需要はさらに拡大中です。渋谷駅周辺はクリエイター・エンジニア向けのSOHO物件が豊富で、恵比寿・代官山エリアは落ち着いた住環境と利便性を両立できるため、フリーランスや少人数チームに人気があります。表参道・外苑前はファッション・デザイン系の事務所利用が多く、初台・幡ヶ谷・笹塚は家賃を抑えつつ渋谷至近の立地を確保できるエリアとして注目されています。

94 件平均 30.57万円最安 9.35万円平均面積 52m²
建物 71棟多い駅 恵比寿・渋谷・代々木多い間取り 1LDK・ワンルーム・2LDK

全94件中 25〜48件を表示

検索結果の物件

ウィステリア渋谷(渋谷区渋谷)の写真 1枚目1 / 8

ウィステリア渋谷

東京都渋谷区渋谷3 JR山手線 渋谷駅 歩9分

東急東横線 代官山駅 歩16分

21.3万円管理費 7000円
1LDK35.6㎡4階築2年

JR山手線「渋谷駅」から徒歩4分。渋谷区渋谷三丁目のSOHO可の賃貸マンションです。35.6㎡の1LDKは一人で完結する作業に合うサイズで、駅徒歩4分ながら住宅地に位置します。東急東横線「代官山駅」も徒歩圏です。

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ユニテE(渋谷区恵比寿)の写真 1枚目1 / 8

ユニテE

東京都渋谷区恵比寿1 JR山手線 恵比寿駅 歩6分

東京メトロ日比谷線 広尾駅 歩15分

21.5万円管理費 8000円
ワンルーム40.26㎡6階築24年

JR山手線「恵比寿駅」から徒歩6分、東京メトロ日比谷線「広尾駅」も徒歩15分。渋谷区に建つ築24年のSOHO可の賃貸マンションです。40.3㎡のワンルームは一室が広く、居住スペースと作業スペースを仕切って使えます。

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FRESCA神宮前(渋谷区神宮前)の写真 1枚目1 / 6

FRESCA神宮前

東京都渋谷区神宮前2 東京メトロ銀座線 外苑前駅 歩6分

JR山手線 原宿駅 歩12分

22万円管理費 8000円
1K39.74㎡3階築30年

東京メトロ銀座線「外苑前駅」から徒歩6分、JR山手線「原宿駅」も徒歩12分。渋谷区神宮前に建つ築30年のSOHO可の賃貸マンションです。39.7㎡の1Kは一室が広く、居住スペースと作業スペースを仕切って使えます。

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ザ・パークハビオSOHO代々木公園(渋谷区代々木)の写真 1枚目1 / 8

ザ・パークハビオSOHO代々木公園

東京都渋谷区代々木5 小田急線 参宮橋駅 歩4分

京王新線 初台駅 歩12分

22.5万円〜23.8万円条件に合う2室
1LDK35.22㎡4階22.5万円
1LDK33.53㎡3階23.8万円

小田急線「参宮橋駅」から徒歩4分、東京メトロ千代田線「代々木公園駅」も徒歩10分。渋谷区に建つ築4年のSOHO可の賃貸マンションです。1Kと1LDKから選べ、30.3㎡前後の広さは一人で完結する作業に向いています。

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CENTRAL GARDEN RESIDENCE TOKYO(渋谷区千駄ヶ谷)の写真

CENTRAL GARDEN RESIDENCE TOKYO

東京都渋谷区千駄ヶ谷5 JR総武線 千駄ケ谷駅 歩7分

東京メトロ副都心線 北参道駅 歩7分

23万円〜25.5万円条件に合う5室
1LDK38.17㎡B1階23万円
1LDK38.17㎡1階24.3万円
1LDK38.17㎡2階24.7万円

ほか2室

JR総武線「千駄ケ谷駅」から徒歩7分、東京メトロ副都心線「北参道駅」も徒歩7分。渋谷区に建つ新築のSOHO可の賃貸マンションです。1LDKと2LDKから選べ、40.8㎡前後は居住と作業を分けやすい広さ。神宮外苑が徒歩圏です。

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DOUBLE COURT(渋谷区千駄ヶ谷)の写真 1枚目1 / 7

DOUBLE COURT

東京都渋谷区千駄ヶ谷5 JR山手線 代々木駅 歩5分

都営大江戸線 代々木駅 歩6分

23万円管理費 3000円
1LDK39.51㎡1-2階築6年

東京に位置するDOUBLE COURTの一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りはJR山手線「代々木駅」から徒歩5分。ほかに都営大江戸線「代々木駅」徒歩6分、JR総武線「千駄ケ谷駅」徒歩10分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都渋谷区千駄ヶ谷5。

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グランクルール広尾(渋谷区広尾)の写真 1枚目1 / 7

グランクルール広尾

東京都渋谷区広尾2 東京メトロ日比谷線 広尾駅 歩10分

JR山手線 恵比寿駅 歩13分

23万円管理費 10000円
ワンルーム39.31㎡1階築2年

東京メトロ日比谷線「広尾駅」から徒歩10分、JR山手線「恵比寿駅」も徒歩13分。渋谷区広尾に建つ築2年のSOHO可の賃貸マンションです。39.3㎡のワンルームは一室が広く、居住と作業を仕切って使える広さがあります。

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サンコーポ永井(渋谷区神泉町)の写真 1枚目1 / 8

サンコーポ永井

東京都渋谷区神泉町 京王井の頭線 神泉駅 歩6分

JR山手線 渋谷駅 歩12分

23.5万円管理費 10000円
1LDK44.81㎡2階築44年

京王井の頭線「神泉駅」から徒歩6分、JR山手線「渋谷駅」も徒歩12分。渋谷区に建つ築44年のSOHO可の賃貸マンションです。44.8㎡の1LDKは居住と作業を分けて使える広さで、駅から離れるぶん日中も静かに作業できます。

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原宿パークハウス(渋谷区神宮前)の写真 1枚目1 / 8

原宿パークハウス

東京都渋谷区神宮前4 東京メトロ千代田線 表参道駅 歩6分

JR山手線 原宿駅 歩10分

26万円〜27万円条件に合う2室
1LDK58.56㎡2階26万円
1LDK58.56㎡2階27万円

東京メトロ千代田線「表参道駅」から徒歩6分、JR山手線「原宿駅」も徒歩10分。渋谷区神宮前四丁目に建つ築36年のSOHO可の賃貸マンションです。58.6㎡の1LDKは居住と作業の空間を分けられる広さで、2駅3路線が徒歩圏です。

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リンデ神宮前(渋谷区神宮前)の写真 1枚目1 / 5

リンデ神宮前

東京都渋谷区神宮前2 東京メトロ副都心線 北参道駅 歩11分

都営大江戸線 国立競技場駅 歩14分

27万円管理費 20000円
1LDK66.31㎡3階築37年

JR山手線「原宿駅」から徒歩10分、JR中央線「千駄ケ谷駅」も徒歩11分。渋谷区神宮前二丁目に建つ築37年のSOHO可の賃貸マンションです。コンビニが徒歩圏にあり、66.3㎡の1LDKは作業スペースを広く取れます。

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COMS UEHARA(渋谷区上原)の写真 1枚目1 / 8

COMS UEHARA

東京都渋谷区上原1 小田急線 代々木上原駅 歩5分

東京メトロ千代田線 代々木公園駅 歩7分

28.4万円〜30万円条件に合う3室
ワンルーム48.6㎡5階28.4万円
1LDK46.42㎡4-5階30万円
1LDK46.42㎡5階30万円

小田急線「代々木上原駅」から徒歩5分、東京メトロ千代田線「代々木公園駅」も徒歩7分。渋谷区上原に建つ築19年のSOHO可の賃貸マンションです。48.6㎡のワンルームは一室が広く、居住と作業を仕切って使える広さがあります。

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FLEG広尾FUSE(渋谷区広尾)の写真 1枚目1 / 8

FLEG広尾FUSE

東京都渋谷区広尾1 東京メトロ日比谷線 広尾駅 歩10分

JR山手線 恵比寿駅 歩11分

29万円管理費 10000円
1LDK38.51㎡8階築23年

東京に位置するFLEG広尾FUSEの一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りは東京メトロ日比谷線「広尾駅」から徒歩10分。ほかにJR山手線「恵比寿駅」徒歩11分、東急東横線「代官山駅」徒歩19分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都渋谷区広尾1。

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HJクラウンI(渋谷区神宮前)の写真 1枚目1 / 8

HJクラウンI

東京都渋谷区神宮前2 都営大江戸線 国立競技場駅 歩12分

東京メトロ銀座線 外苑前駅 歩13分

29.4万円管理費 15000円
2LDK44.77㎡B1階新築

都営大江戸線「国立競技場駅」から徒歩12分、東京メトロ銀座線「外苑前駅」も徒歩13分。渋谷区に建つ築1年のSOHO可の賃貸マンションです。44.8㎡の2LDKは部屋を用途で分けられる間取りで、神宮外苑が徒歩圏にあります。

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Hisui Apartment ヒスイアパートメント(渋谷区神宮前)の写真 1枚目1 / 8

Hisui Apartment ヒスイアパートメント

東京都渋谷区神宮前2 東京メトロ千代田線 明治神宮前駅 歩10分

東京メトロ銀座線 外苑前駅 歩10分

29.7万円管理費 6000円
1DK64.47㎡B1-1階築6年

Hisui Apartment ヒスイアパートメントは、東京にあるSOHO・事務所利用可の賃貸物件です。最寄りは東京メトロ千代田線「明治神宮前駅」から徒歩10分。ほかに東京メトロ銀座線「外苑前駅」徒歩10分、東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩11分も利用でき、複数路線が使える立地です。

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ポラスト代々木(渋谷区代々木)の写真 1枚目1 / 4

ポラスト代々木

東京都渋谷区代々木1 JR山手線 代々木駅 歩4分

小田急線 南新宿駅 歩5分

30万円管理費 20000円
1LDK45.22㎡1階築13年

JR山手線「代々木駅」から徒歩4分、小田急線「南新宿駅」も徒歩5分。渋谷区に建つ築12年のSOHO可の賃貸マンションです。1LDKと2LDKから選べ、50.2㎡前後は居住と作業を分けて使える広さ。2駅が徒歩圏で買い出しも歩いて済みます。

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大永初台マンション(渋谷区代々木)の写真 1枚目1 / 8

大永初台マンション

東京都渋谷区代々木4 小田急線 参宮橋駅 歩8分

京王新線 初台駅 歩7分

30万円管理費 30000円
1LDK79.21㎡11階築56年

京王新線「初台駅」から徒歩7分、小田急線「参宮橋駅」も徒歩8分。渋谷区に建つ築56年のSOHO可の賃貸マンションです。79.2㎡の1LDKは一室あたりが広く、作業空間を大きく取っても居住空間に余裕が残ります。代々木公園も徒歩圏です。

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渋谷区の詳細エリア

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渋谷区の間取り別相場

間取り物件数平均家賃
1K13件16.92万円
2DK2件17.25万円
ワンルーム20件20.72万円
1DK7件21.43万円
1LDK27件32.72万円
2LDK15件40.66万円
3LDK6件54.17万円

渋谷区のSOHO賃貸ガイド

渋谷区のSOHO賃貸事情

渋谷区はIT・スタートアップの集積地である渋谷駅周辺に加え、恵比寿・代官山の洗練された住宅商業エリア、参宮橋・初台の落ち着いた住宅地まで含みます。SOHO・事務所利用可物件は恵比寿〜代官山と渋谷駅周辺に厚く、デザイン性の高い物件や広めの区画が比較的多いのが特徴です。掲載物件の平均面積は都心各区の中でも広めで、打ち合わせスペースを室内に確保したい働き方にも合います。

家賃相場の目安

本サイトの掲載物件では、ワンルーム〜1Kで15〜18万円前後、1DK・1LDKで20〜30万円前後が中心のレンジです。2LDK以上は30万円台半ば〜50万円前後まで幅があります。渋谷駅至近や代官山アドレスはレンジ上限側、参宮橋・幡ヶ谷方面は同じ間取りでも抑えめの傾向があり、アドレスへのこだわり次第でコストを調整しやすいエリアです。

物件が集まるエリア・駅

掲載が多いのは恵比寿・渋谷・代官山・参宮橋・広尾の各駅周辺です。恵比寿はJR山手線・埼京線・日比谷線が使え、飲食・商業も充実した人気エリア。代官山は低層の街並みにアトリエ・ショールーム向きの物件が点在します。参宮橋は新宿へ小田急線で数分の近さながら、代々木公園に近い静かな環境が魅力です。

契約前に確認したいこと

渋谷区は人気エリアゆえ募集から成約までが早く、SOHO可の条件交渉に時間をかけているうちに他の申込が入ることもあります。事務所利用の範囲・法人登記の可否は内見前の問い合わせ段階で確認しておくとスムーズです。デザイナーズ物件は原状回復の条件が一般的な物件と異なる場合があるため、契約書の特約も確認しておきましょう。

よくある質問

渋谷区でSOHO利用可能な賃貸物件の相場は?

渋谷駅周辺はワンルーム〜1Kで12〜16万円、1LDKで18〜28万円前後です。初台・幡ヶ谷・笹塚エリアは渋谷至近ながら賃料がやや抑えめです。

渋谷区のスタートアップ支援制度はありますか?

渋谷区は「Shibuya Startup Support」を運営し、スタートアップ向けの支援を提供しています。WeWork渋谷スクランブルスクエアやSHIBUYA QWSなどのコワーキング施設も充実しています。

渋谷区でコスパの良いSOHOエリアは?

初台・幡ヶ谷・笹塚は渋谷駅から京王新線で数分の距離ながら、渋谷駅周辺に比べて賃料が2〜3割安い穴場エリアです。代々木・千駄ヶ谷も新宿方面へのアクセスが良く、比較的手頃です。