エリア情報2026年9月25日

千代田区でSOHO賃貸を探す｜家賃相場・駅ごとの物件数・初期費用と選び方【2026年】

千代田区でSOHO賃貸・事務所利用可の賃貸を探す人に向けて、当サイトに掲載中の千代田区の物件43件（2026年9月25日時点）の実データから、家賃相場、家賃帯・間取りごとの物件数、駅ごとの相場、築年数と初期費用、選ぶときのチェックポイントをまとめました。

千代田区の物件は、九段下駅・末広町駅・麹町駅の周辺に多く掲載されています。数字は掲載中の物件の値で、募集状況によって毎日変わります。最新の物件は千代田区のSOHO賃貸の一覧で確かめられます。

千代田区のSOHO賃貸の家賃相場【掲載43件】

全体の相場

千代田区の掲載43件の家賃は、中央値が18.5万円で、真ん中の半分の物件が16.8万円〜30.2万円に入ります。いちばん安い物件は11万円、いちばん高い物件は69.9万円です。専有面積の中央値は31.0㎡、1㎡あたりの家賃の中央値は6,206円です。

家賃帯ごとの物件数

家賃帯	掲載数
15万円未満	4件
15万〜20万円	21件（最多）
20万〜25万円	3件
25万〜30万円	4件
30万〜40万円	5件
40万円以上	6件

20万円未満の物件は25件で、全体の58%です。

間取り別の家賃と広さ

間取り	掲載数	家賃の中央値	広さの中央値
ワンルーム・1K	18件	16.4万円	25.4㎡
1DK・1LDK	15件	19万円	39.5㎡
2K〜2LDK	9件	41.9万円	53.3㎡
3K以上	1件	43万円	92.1㎡

ワンルーム・1Kから1DK・1LDKに広げると、家賃の中央値は2.6万円上がり、広さの中央値は14.1㎡増えます。

家賃帯ごとの典型的な物件

20万円未満の25件はワンルーム・1Kがいちばん多く、広さの中央値は25.8㎡。20万〜30万円の7件は1DK・1LDKがいちばん多く、広さの中央値は42.3㎡。30万円以上の11件は2K〜2LDKがいちばん多く、広さの中央値は65.5㎡です。

仕事の場所と寝る場所を分けたいなら1DK・1LDK以上、来客や打ち合わせを想定するなら2K以上が候補になります。間取りと働き方の関係はテレワークに向いた間取りの記事でも説明しています。

東京のほかの区との比較

当サイトに掲載中の東京の物件543件の家賃の中央値は19万円で、千代田区の18.5万円は東京全体と比べてほぼ同じです。掲載が10件を超える区の中央値は次のとおりです。

区	掲載数	家賃の中央値
港区	132件	19万円
渋谷区	92件	23万円
新宿区	80件	19万円
目黒区	49件	20.8万円
千代田区	43件	18.5万円
中央区	36件	19.6万円
品川区	19件	23万円
世田谷区	19件	19.5万円
江東区	11件	20.4万円
台東区	11件	14.5万円
豊島区	11件	12.8万円

区内で物件が多い町

住所で見ると、千代田区の掲載は外神田（9件）、平河町（6件）、九段北（5件）、内神田（5件）、飯田橋（5件）に多くあります。

千代田区の駅ごとの相場

千代田区の掲載物件の最寄駅は13駅あり、8路線（JR中央線・JR山手線・東京メトロ丸ノ内線・東京メトロ半蔵門線・東京メトロ有楽町線・東京メトロ東西線など）にまたがります。

掲載が3件以上ある駅を、多い順に並べました。駅は各物件の最寄駅です。区の境に近い物件は、隣の区の駅が最寄駅になっていることがあります。

最寄駅	路線	掲載数	家賃の中央値	駅からの徒歩（中央値）
九段下駅	東京メトロ東西線	9件	16.8万円	3分
末広町駅	東京メトロ銀座線	9件	18.7万円	3分
麹町駅	東京メトロ有楽町線	6件	18万円	2分
淡路町駅	東京メトロ丸ノ内線	4件	15.4万円	5分
神田駅	JR山手線	3件	18.5万円	6分

九段下駅（東京メトロ東西線）

千代田区の掲載のうち九段下駅が最寄りの物件は9件で、家賃は11万円〜63万円、中央値は16.8万円です。いちばん多い間取りはワンルーム・1K（6件）です。この駅の物件全体では、広さの中央値が27.4㎡、駅からの徒歩が3分（いずれも中央値）で、築年数の中央値は12年です。九段下駅のページで、この駅の物件をまとめて見られます。

末広町駅（東京メトロ銀座線）

千代田区の掲載のうち末広町駅が最寄りの物件は9件で、家賃は17.9万円〜26.8万円、中央値は18.7万円です。いちばん多い間取りは1DK・1LDK（7件）です。この駅の物件全体では、広さの中央値が25.8㎡、駅からの徒歩が3分（いずれも中央値）で、物件の半数以上が新築です。末広町駅のページで、この駅の物件をまとめて見られます。

麹町駅（東京メトロ有楽町線）

千代田区の掲載のうち麹町駅が最寄りの物件は6件で、家賃は16.8万円〜69.9万円、中央値は18万円です。いちばん多い間取りはワンルーム・1K（3件）です。この駅の物件全体では、広さの中央値が33.1㎡、駅からの徒歩が2分（いずれも中央値）で、築年数の中央値は15年です。麹町駅のページで、この駅の物件をまとめて見られます。

淡路町駅（東京メトロ丸ノ内線）

千代田区の掲載のうち淡路町駅が最寄りの物件は4件で、家賃は11万円〜20万円、中央値は15.4万円です。いちばん多い間取りはワンルーム・1K（3件）です。この駅の物件全体では、広さの中央値が25.2㎡、駅からの徒歩が5分（いずれも中央値）で、築年数の中央値は5年です。淡路町駅のページで、この駅の物件をまとめて見られます。

神田駅（JR山手線）

千代田区の掲載のうち神田駅が最寄りの物件は3件で、家賃は15.5万円〜33.5万円、中央値は18.5万円です。いちばん多い間取りは1DK・1LDK（2件）です。この駅の物件全体では、広さの中央値が34.6㎡、駅からの徒歩が6分（いずれも中央値）で、築年数の中央値は5年です。神田駅のページで、この駅の物件をまとめて見られます。

この中で家賃の中央値がいちばん低いのは淡路町駅（15.4万円）、いちばん高いのは末広町駅（18.7万円）です。駅ごとの件数が少ないので、中央値は物件の入れ替わりで大きく動きます。駅から徒歩5分以内の物件は39件です。

駅から徒歩5分以内の39件の家賃の中央値は18.7万円、徒歩6分以上の4件は15.6万円です。

千代田区の物件の築年数と初期費用

築年数の中央値は12年で、築10年以内の物件が21件（49%）あります。新築の物件は9件です。

築10年以内の21件の家賃の中央値は18.5万円、築11年以上の22件は18.5万円です。

管理費・共益費は、書かれている物件の中央値が月12,000円で、管理費なし（または家賃に込み）の物件が5件あります。家賃と合わせた毎月の支払いで比べてください。

敷金は家賃の1.0か月分が中央値で、敷金なしの物件は7件です。礼金は礼金なしの物件が25件（58%）あります。初期費用の全体像と抑え方はSOHO賃貸の初期費用の記事にまとめています。

重視することで選ぶ、千代田区の駅

家賃を抑えたい

掲載が3件以上ある駅の中では、淡路町駅の家賃の中央値がいちばん低く15.4万円です。千代田区全体では20万円未満の物件が25件あります。

広さがほしい

広さの中央値がいちばん大きいのは神田駅の34.6㎡です。2K以上の間取りは千代田区全体で10件あります。

駅から近いところがいい

駅からの徒歩の中央値がいちばん短いのは麹町駅の2分です。千代田区全体では、駅から徒歩5分以内の物件が39件あります。

費用の試算：千代田区で借りた場合

千代田区の掲載の中央値を使って、入居時の費用と1年間の家賃を試算します。入居時の費用は、敷金（中央値1.0か月）、礼金（中央値0.0か月）、仲介手数料（家賃1か月分として計算。上限は家賃1か月分＋消費税）、前払いの家賃1か月分の合計で、家賃のおよそ3.0か月分です。火災保険料や保証会社の保証料などは物件ごとに違うので含めていません。